Propriété caractère 300 m² 9 pièces Parc 4 298 m² Brienne-le-Château

Propriété de caractère 300 m² habitables baignés de lumière. 9 pièces lumineuses sur parc clos arboré de 4 298 m² à Brienne-le-Château en Champagne...

Propriété de caractère 300 m² habitables baignés de lumière. 9 pièces lumineuses sur parc clos arboré de 4 298 m² à Brienne-le-Château en Champagne,proche de la ville de TROYES. 200 km au Sud-Est de Paris. Ville Impériale où étudia Napoléon Bonaparte. Attenant aux lacs navigables de la Forêt d'Orient, plages labellisées Pavillon Bleu. Golf, promenade avec la remarquable Vélovoie des lacs sur 42 km de parcours entre Troyes et Dienville-Brienne pour promeneurs, vélos, rollers, cavaliers. Aérodrome ouvert à la circulation aérienne publique. Centre de parachutisme. Résidences secondaires prisées des parisiens.
Au cœur de la ville de Brienne-le-château
Rez-de-chaussée
 Hall entrée, dégagement: 43 m²
Double séjour salon: 57 m² avec magnifique cheminée Louis XV - grande terrasse sur parc, bassin poissons
Salle à manger: 26 m²
Cuisine, repas: 31 m²
Cellier, vestiaire, sanitaires, placards
Étage avec terrasse et balcons - Ferronneries rappelant celles du château
5 chambres ( 25 / 26 /12 /14 / 15 m² ) dressing
3 salles de bains dont une de 14 m²
3 WC
Dégagement avec nombreux placards: 14 m²
Sous-sol:
Avec chaufferie: chaudière WIESSMAN à condensation, gaz de ville

+ Maison de gardien ( à rénover )
2 GARAGES
1 pièce en rez-de-chaussée
2 pièces à l'étage
1 pièce indépendante

La maison de gardien peut être aménagée en local professionnel indépendant   
La proximité des lacs et plages favorisent la création de maisons d’hôtes
Brienne-le-Château est une ville qui bénéficie de tous les services:
Tous les commerces sur place, dont un Intermarché, Bricorama, Aldi etc
Informations: Claude HERBETH mandataire exclusif 06 52 19 04 54 www.eugeneimmo.com

Caractéristiques

Référence
Bien b15448
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Sous-type de bien
propriété
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1951
Année de rénovation
Surface totale
9 m²
Surface du terrain
4298 m²
Surface habitable / privative
300 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
3
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230158
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5537
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 39020719900022
+33.6.52.19.04.54
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